MHADA सभी 13k सेस वाली इमारतों का स्ट्रक्चरल ऑडिट करेगी
मुंबई : महाराष्ट्र हाउसिंग एंड एरिया डेवलपमेंट अथॉरिटी 2026 के मॉनसून से पहले शहर की सभी 13,091 सेस्ड बिल्डिंग्स का स्ट्रक्चरल ऑडिट करने का प्लान बना रही है, हाउसिंग अथॉरिटी के सूत्रों ने हिंदुस्तान टाइम्स को बताया। hada के एक अधिकारी ने नाम न बताने की शर्त पर कहा, “हम आमतौर पर हर मॉनसून से पहले खतरनाक और खराब बिल्डिंग्स की लिस्ट जारी करने से पहले सेस्ड बिल्डिंग्स के कुछ ही हिस्सों का सर्वे करते हैं। लेकिन इस साल, हम सभी सेस्ड बिल्डिंग्स का सर्वे करने की उम्मीद कर रहे हैं।”यह फैसला ऐसे समय में आया है जब हाउसिंग अथॉरिटी ने सेस्ड बिल्डिंग्स के ज़मीन मालिकों और किराएदारों से शहर में अपने स्ट्रक्चर्स को रीडेवलप करने की अपील की है, साथ ही रीडेवलपमेंट राइट्स हासिल करने के उपाय भी शुरू किए हैं।
शहर की सभी सेस्ड बिल्डिंग्स Mhada के तहत मुंबई बिल्डिंग रिपेयर्स एंड रिकंस्ट्रक्शन बोर्ड (MBRRB) के दायरे में आती हैं। कई बिल्डिंग कम से कम आठ दशक पुरानी हैं, और कुछ बिल्डिंग हर मानसून में थोड़ी या पूरी तरह से गिर जाती हैं, जिससे लोगों की जान चली जाती है और हाथ-पैर भी कट जाते हैं।2025 में मानसून से पहले, रिकंस्ट्रक्शन बोर्ड के अधिकारियों ने लगभग 1,000 सेस्ड बिल्डिंग का स्ट्रक्चरल ऑडिट किया था, जबकि दूसरी बिल्डिंग का विज़ुअल इंस्पेक्शन किया गया था; इसके बाद, मई 2025 में, 96 बिल्डिंग को रहने के लिए बहुत खतरनाक बताया गया, अधिकारियों ने कहा।पहले बताए गए अधिकारी ने कहा, "इस महीने के आखिर में मॉडल कोड ऑफ़ कंडक्ट खत्म होने के बाद, MBRRB सभी सेस्ड बिल्डिंग का सर्वे करने के लिए स्ट्रक्चरल कंसल्टेंट नियुक्त करने के लिए बिड जारी करेगा।"अधिकारी ने बताया कि 13,091 सेस्ड बिल्डिंग का स्ट्रक्चरल ऑडिट 2-3 महीनों में करने के लिए चार अलग-अलग एजेंसियों को शामिल किए जाने की संभावना है।
म्हाडा के अंदाज़े के मुताबिक, इस काम में लगभग ₹40 करोड़ या हर बिल्डिंग पर ₹90,000 तक का खर्च आ सकता है, जो उसके साइज़ और टेनमेंट की संख्या पर निर्भर करेगा। अधिकारियों ने कहा कि जो स्ट्रक्चर पहले से ही चरमरा रहे हैं, उन्हें प्रायोरिटी पर लिया जाएगा। अधिकारियों ने आगे कहा कि एक बार स्ट्रक्चरल ऑडिट पूरा हो जाने के बाद, खतरनाक और बहुत ज़्यादा खतरनाक बिल्डिंग की संख्या अभी के 96 से काफी बढ़ सकती है।2024 में, म्हाडा ने बाणगंगा रोड, वाकेश्वर, गामदेवी रोड, बीजी खेर मार्ग और नेपियन सी रोड जैसे साउथ मुंबई के पॉश इलाकों में मौजूद 935 “खतरनाक और खराब” बिल्डिंग को नोटिस जारी किए थे। इसके बाद, इनमें से कुछ बिल्डिंग के लोगों ने रीडेवलपमेंट नोटिस को चैलेंज करते हुए बॉम्बे हाई कोर्ट का दरवाज़ा खटखटाया। कोर्ट ने म्हाडा एक्ट के सेक्शन 79 (A) के तहत रीडेवलपमेंट पर रोक लगा दी थी, जो अथॉरिटी को ऐसी बिल्डिंग्स का रीडेवलपमेंट करने की इजाज़त देता है, लेकिन रीडेवलपमेंट के लिए 51% ज़मीन मालिकों और किराएदारों की मंज़ूरी मिलने पर दिसंबर में रोक हटा दी गई।
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